在過去的五年裡，我們看到在房地產市場的爆炸性增長，因此很多人認為，房地產是可以使最安全的投資。嗯，這不再是真實的。迅速增長的房地產價格所造成的房地產市場是在價格水平從未見過的歷史，當通貨膨脹調整！越來越多的人關注的房地產泡沫意味著很少有可用的房地產買家。買家少意味著價格正在下降。
2006年5月4日，美國聯邦儲備委員會州長蘇珊Blies指出，“房屋有幾分真的見頂” 。這是繼新任美聯儲主席伯南克的高跟鞋說，他關注的是房地產市場的“軟化”將損害經濟。 ，前美聯儲主席格林斯潘先前描述的房地產市場泡沫。所有的這些頂級金融專家的同意，已開竅寶典經在市場上可行的低迷，所以顯然有必要了解這種變化背後的原因。
3的頂部9的原因，房地產泡沫會爆包括：
1 。利率上升 - 抵押品贖回權均達到72 ％
2 ！首次購屋者的定價退出市場 - 房地產市場是一個金字塔和基礎正在崩潰
3 。市場的心態發生了變化，讓現在的人都怕泡沫破滅 - 癲狂了房地產是在
，房地產泡沫破滅的第一個原因是利率上升！在格林斯潘，利率已處於歷史低位2003年6月至2004年6月。這些低利率讓人們購買住房的人更加昂貴然後他們通常會買得起，但在相同的每月費用，基本上是建立“自由錢” 。但是，低利率的時間已經結束利率一直在上升，並會繼續進一步上升。利率必須上升到對抗通脹，部分原因是由於高購物企的汽油和食品成本。高利率使擁有一個家更昂貴，從而推動現有住房價值下跌。
較高的利率也影響了人們誰買了可調整抵押貸款（ ARM的） 。可調整抵押貸款有非常低的利率和低月付的首兩，三年，但後來的低利率會消失，而每月按揭供款大幅跳躍。由於可調整抵押貸款利率重置的結果，房屋止贖的2006年第一季度為同比增長72 ％，比2005年第一季度。
該止贖情況只會惡化，利率繼續上升，更可調按揭付款調整到一個較高的利率和較高的抵押金。穆迪指出，所有未償還按揭的25％，在2006年和2007年即將到來的利率重置。這就是美元的抵押貸款債務的2萬億！當付款增加，這將是一個相當命中的錢袋子。由全國最大的產權保險公司1所做的一項研究得出的結論，有140萬家庭將面臨50 ％以上的付款跳一次介紹付款書店期已經過去。
的第二個原因是房地產泡沫是爆裂的是，新的購房者不再能夠購買住房，由於高價格和高利率。房地產市場基本上是一個金字塔計劃，只要購買者的數量越來越多，一切都很好。由於家是由首次置業者在金字塔的底部，為$ 100,000.00家新的錢買去所有的方式了金字塔的$ 1,000,000.00回家的賣方和買方，因為人們出售一種產品和購買更昂貴的家庭。這雙刃高房地產價格和利率上升的劍已經反映了許多新的購房者退出市場，現在我們已經開始感受到整個房地產市場的影響。銷售放緩，可供出售的房屋庫存正在迅速上升。住房市場的最新報告顯示新屋銷售下跌10.5 ％，為2006年2月。這是九年來最大的單月跌幅。
，房地產泡沫破裂的第三個原因是，房地產市場的心理發生了變化。在過去的五年REA
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